Działki i grunty na sprzedaż Dąbrowa

Opis oferty

Duża działka budowlana w Dąbrowej k. Świlczy z WZ

88 arowa nieruchomość budowlana w gminie Świlcza, położona przy
drodze krajowej nr 94 w miejscowości Dąbrowa.
Doskonała lokalizacja względem najbliższych miast - tylko 10 km od
zachodniej granicy miasta wojewódzkiego Rzeszów i ok. 9 km od miasta
powiatowego Sędziszów Młp.
Działka z potencjałem inwestycyjnym pod osiedle domków
jednorodzinnych, należy do ponad 2 hektarowego kompleksu działek
rolno-budowlanych dla których w grudniu 2022 r. zostały wydane
warunki zabudowy na posadowienie kilku domów mieszkalnych.

Identyfikacja nieruchomości:
* powierzchnia nieruchomości: 8800 m2,
* ukształtowanie terenu: lekko pochyły w kierunku
północno-zachodnim,
* kształt: zbliżony do prostokąta posiada wymiary 35 - 30 m
szerokości i 275-273 m długości,
* numer ewidencyjny działki: 576 (55 arów) i 575 (33 ary) obręb
Dąbrowa,
* dojazd krajową drogą asfaltową (Id działki: 181612_2.0004.635).

Wydane warunki zabudowy (05.12.2022 r.).
Nieruchomość wraz z działkami sąsiadującymi (kompleks stanowiący
razem powierzchnię 2,21 ha składający się z działek o numerach
576, 575, 574, 573/2, 573/1) objęty został jednym wnioskiem o
warunki zabudowy. Inwestycja przewiduje budowę 9 budynków
mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych.
Powierzchnia na której położone są tereny pod zabudowę nie wymaga
zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze
zgodnie z art. 6.1 ust. 1 ustawy.
Wskaźnik powierzchni zabudowy kubaturowej do powierzchni wydzielanej
części działki przeznaczonej pod zabudowę nie powinien
przekraczać 15% a powierzchni biologicznie czynnej 60% kompleksu.
Gabaryty pojedynczego budynku mieszkalnego: dach dwu lub wielospadowy
o nachyleniu połaci 20-45 stopni, wysokości górnej krawędzi
elewacji od strony wjazdu na działkę od 3,5 do 9m. Wysokość
głównej kalenicy dachu do 9m. Szerokość elewacji od strony wjazdu
na działkę od 13 do 15m (+/- 20%).

Uzbrojenie:
Na działce znajdują się wszystkie media (prąd, woda, kanalizacja i
gaz).
Dodatkowo przez działkę przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia
(gwA700).

W pobliżu nieruchomości:
* szkoła podstawowa i przedszkole w Trzcianie w odległości od 2,0
do 2,1 km,
* zespół szkół ponadpodstawowych 2,2 km,
* przystanek w odległości 520-640 m,
* stacja kolejowa ok. 2,6 km,
* sklep w odległości 1,6 km,
* kościół parafialny w Trzcianie w odległości 2,0 km,

Najbliższy wjazd na autostradę A4 znajduje się w odległości 12
km.
Lotnisko w Jasionce w odległości 22 km.

Nieruchomość sprzedawana osobno lub w kompleksie 2,21 ha w
indywidualnie ustalonej dla całego kompleksu cenie.

Oferta tej nieruchomości dostępna jest wyłącznie w naszym biurze
Freedom nieruchomości w Rzeszowie przy ulicy Eugeniusza
Kwiatkowskiego 2b, lokal 18L.
Opiekun oferty:
Agnieszka Żmuda
Starszy Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości
Tel. 531 - pokaż numer telefonu -
e-mail: @

Zachęcam Państwa do kontaktu, chętnie udzielę odpowiedzi na
szczegółowe pytania jak również zaprezentuję walory
nieruchomości.

Część kompleksu rolno-budowlanego z wydanymi warunkami zabudowy na
budynki mieszkalne dwurodzinne.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)